本日、福岡市中央区今泉1-19-22 天神クラス 4階のあすみんにて空き家相談会に参加しました。 空き家の名義変更から不動産の売却まで専門家の意見を聞ける数少ない相談会です。定期的に実施されていますのでご興味がある方は是非あすみんにご予約のうえで参加されてください。 弊所でも、終活についてのセミナーを定期的に実施していく予定です。 相続、生前対策等でお困りの方はぜひ参加してみてください。 直近では、 8月27日（木）13：00～14：00　遺言書の書き方講座（20名） 9月1日（火）13:00～16：00　　 相続、終活に関する個別相談会（６名） を実施予定です。 どちらも予約が必要になりますので、ご興味がある方は、 福岡市立福岡100プラザ博多（092-641-0903）までお問い合わせください。

「成年後見制度は不便だ」 「一度始めたら、本人が亡くなるまで終わらない」 「専門家への費用が亡くなるまでずっと発生して高い費用がかかる」 こうした不安や不満の声は、相続や認知症対策の相談現場でも長年聞かれてきました。2025年時点で認知症の高齢者は約600万人以上と推計されていますが、実際に成年後見制度を利用しているのは約24万人（利用率は約4％）にとどまります。これまでは、どうしても「使いにくい制度」という評価が定着していました。 しかし、2000年に制度が始まって以来、約25年ぶりとなる「抜本的な大改正」が迫っています。 2026年1月に法制審議会で改正要綱案が取りまとめられ、同年4月3日には政府が民法改正案を閣議決定して今国会（衆院）へ提出しました。国会での審議や準備期間を経て、2028年頃（2028年夏〜秋頃）の新制度スタート（施行）が見込まれています。 この記事では、現行制度が抱えていた問題点から、改正の具体的なポイント、実務や他の生前対策（家族信託など）への影響まで解説していきたいと思います。 1. そもそも成年後見制度とは？...

こんにちは、福岡市東区香住ヶ丘の 雪竹司法書士事務所 です。 住宅ローンを無事に完済された皆様、本当におめでとうございます！ 長年の大役を終え、ホッと一安心されていることと思います。 しかし、完済後に銀行から送られてくる「分厚い書類の封筒」を見て、「これ、どうすればいいの？」と戸惑っていませんか？実は、ローンを払い終えただけでは、登記簿上の「抵当権（銀行の担保）」は自動的には消えません。 今回は、この「抵当権抹消登記」を自分で行うべきか、司法書士に依頼すべきか、判断のポイントについて解説していきたいと思います。 １． 「抵当権抹消」は自分でできる？ 結論から申し上げますと、 ご自身で手続きすることは可能 です。 法務局の窓口へ行き、平日の日中に時間を割いて書類を作成・提出できる方であれば、挑戦してみる価値はあります。最大のメリットは、司法書士への報酬（約1.5万〜3万円程度）を節約できる点です。 ２．「自分でやる」vs「司法書士」比較表 どちらがご自身に合っているか、以下の表でチェックしてみてください。 判断基準 自分でやる（本人申請） 司法書士

こんにちは、福岡市東区香住ヶ丘の雪竹司法書士事務所です。 今回は、2024年（令和6年）4月1日からスタートした「相続登記の義務化」について、大切なポイントを絞って解説します。 「昔亡くなった親名義の土地があるけれど、そのままでも大丈夫？」「手続きが難しそうで放っておいている」という方は、ぜひ最後までご覧ください。 なぜ今、義務化されたのか？ これまで相続登記は「任意」であり、いつ行っても自由でした。しかし、その結果として誰のものか分からない**「所有者不明土地」 が全国で急増。その面積はなんと 「九州全土」**に匹敵するとも言われています。 こうした土地が増えると、震災からの復旧工事や公共事業が進まないといった社会問題に発展するため、国は法律を改正し、登記を義務付けることにしたのです。 1. 「いつまでに」登記が必要？ 原則として、 「相続によって不動産を取得したことを知った日」から3年以内 に登記をしなければなりません。 具体的なケースで見てみましょう。 遺言で引き継ぐ場合： 「亡くなったこと」と「遺言で自分が取得すること」を知ってから3年

新たに雪竹司法書士事務所を開業するにあたり、皆様にご挨拶申し上げます。 これまで培ってきた経験と信頼を基盤に、誠実かつ丁寧な対応を心がけてまいります。今後ともどうぞよろしくお願いいたします。 雪竹司法書士事務所の理念 雪竹司法書士事務所は、地域の皆様が安心して暮らせる社会づくりを目指し、以下の理念を掲げています。 信頼第一 依頼者の立場に立ち、誠実で正確なサービスを提供します。 より分かりやすく 法律の専門用語を噛み砕き、誰にでも理解しやすい説明を心がけます。 迅速に 手続きのスピードを大切にし、依頼者の負担を軽減します。 これらの理念をもとに、地域の皆様の法的な悩みを解決し、安心して日々を過ごせるようお手伝いさせていただきます。 提供する主なサービス内容 雪竹司法書士事務所では、以下のようなサービスを中心に取り扱っています。 不動産登記 土地や建物の所有権移転、抵当権設定などの登記手続きを代行します。例えば、住宅購入時の所有権移転登記やローン返済後の抵当権抹消登記など、複雑な手続きもスムーズに進めます。 商業登記